Simulador de financiamento

Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.

Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado. Aqui você poderá simular um financiamento por diversos bancos, mas não deixe de entrar em contato com nosso corretor, para obter maiores informações.

Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco):

  • • RG;
  • • CPF;
  • • Certidão de estado civil;
  • • Conta corrente (qualquer banco) – extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação;
  • • 3 (três) últimos contra-cheques (no mínimo);
  • • Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa) ou Declaração Anual de Isento (DAI);
  • • Comprovante de residência;
  • • Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN.

    Para utilização do FGTS, anexar também:

  • • Carteira de Trabalho;
  • • PIS;
  • • Extrato atualizado do FGTS;
  • Regra – para a utilização do Fundo de Garantia, o pleiteante não pode ter imóvel próprio no estado em que reside.
    Regra Geral – todo agente financeiro cobra taxas de avaliação, análise jurídica e consultas cadastrais, o preço varia de banco para banco. As taxas de juros para financiamento variam em média de 6% a 18%, dependendo da modalidade. O comprometimento varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os Bancos financiam em média 80% do valor do imóvel.